Вернуться к обычному виду

7.Предоставление в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности Городищенского муниципального района из состава свободного арендного фонда

Общая информация об услуге:

Предоставление в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности Городищенского муниципального района из состава свободного арендного фонда

Информация о графике работы органа, предоставляющего услугу:

график приема заявителей:
вторник        8.00   – 12.00;
четверг         8.00   – 12.00;

Информация о порядке предоставления услуги и ее результате:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального Городищенского района

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1.                       административная процедура оформления Договоров в отношении объектов недвижимого (движимого) имущества без проведения торгов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования:

- прием и регистрация заявок о заключении Договоров в отношении объектов недвижимого (движимого) имущества с приложенными документами;

- рассмотрение заявок и приложенных документов на наличие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- оформление проекта решения Городищенской районной Думы(далее - Дума) о даче согласия Администрации на заключение Договоров;

- создание на основании решения Думы постановления главы Администрации о заключении Договоров;

- оформление Договоров в отношении объектов недвижимого (движимого) имущества;

- государственная регистрация договоров аренды в отношении объектов недвижимого имущества в случае заключении их на срок не менее одного года.

2. административная процедура оформления Договоров в отношении объектов  недвижимого (движимого) имущества по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования:

- прием и регистрация заявок о заключении Договоров в отношении объектов недвижимого (движимого) имущества с приложенными документами;

- рассмотрение заявок и приложенных документов на наличие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- оформление проекта решения Городищенской районной Думы(далее - Дума) о даче согласия Администрации на заключение Договоров;

- проведение процедуры торгов по продаже права на заключение договора аренды;

- оформление Договоров в отношении объектов недвижимого (движимого) имущества.

- государственная регистрация Договоров аренды в отношении объектов недвижимого имущества в случае заключении их на срок не менее одного года.

3. административная процедура оформления Договоров в отношении объектов  недвижимого (движимого) имущества на новый срок без проведения торгов:

- прием и регистрация заявлений о заключении Договоров в отношении объектов недвижимого (движимого) имущества;

- рассмотрение заявлений на наличие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- оформление постановления Администрации;

- оформление проектов Договоров в отношении объектов недвижимого (движимого) имущества на новый срок.

- государственная регистрация договоров аренды в отношении объектов недвижимого имущества в случае заключения их на срок не менее одного года.

4. административная процедура оформления соглашений о внесении изменений в Договоры в отношении объектов недвижимого (движимого) имущества:

- прием и регистрация обращений (заявлений) о внесении изменений в Договоры в отношении объектов недвижимого (движимого) имущества с приложенными документами;

- рассмотрение обращений (заявлений) и приложенных документов на наличие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- оформление соглашения о внесении изменений в Договоры в отношении объектов недвижимого (движимого) имущества или предоставление обоснованного отказа.

5. административная процедура оформления соглашений о расторжении Договоров в отношении объектов недвижимого (движимого) имущества:

- прием и регистрация обращений (заявления) о расторжении Договоров в отношении объектов недвижимого (движимого) имущества ;

- рассмотрение обращений (заявлений) на наличие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- оформление соглашения о расторжении Договоров в отношении объектов недвижимого (движимого) имущества.

Результатом предоставления муниципальной услуги является заключение:

- договора аренды, безвозмездного пользования объектом недвижимого (движимого) имущества, находящимся в муниципальной собственности Городищенского муниципального района (далее – объект  имущества), по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды  и на право заключения договора безвозмездного пользования;

- договора аренды, безвозмездного пользования объектом недвижимого (движимого) имущества без проведения торгов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

- договора аренды, безвозмездного пользования объектом недвижимого (движимого) имущества на новый срок без проведения торгов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

- соглашения о внесении изменений в договор аренды, безвозмездного пользования объектом недвижимого (движимого) имущества;

- соглашения о расторжении договора аренды, безвозмездного пользования объектом недвижимого (движимого) имущества

Информация о порядке досудебного (внесудебного) обжалования результатов предоставления услуги:

Заинтересованные лица имеют право на обжалование решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги, действий (бездействия) лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, во внесудебном  порядке. Жалоба может быть подана в письменной форме главе администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области. Жалоба должна быть рассмотрена в течение 30 дней с момента ее поступления.

Перечень документов, необходимых заявителю для получения соответствующей услуги:

Для оформления Договоров без проведения торгов заявителями представляется следующий пакет документов:

Заявка на аренду, безвозмездное пользование объектом недвижимого (движимого) имущества подается в письменной форме с обязательным приложением следующих документов, заверенных в установленном порядке:

- анкеты заявителя;

-копии учредительных документов заявителя (устав юридического лица, свидетельство о его государственной регистрации; свидетельство о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица);

- копии свидетельства о постановке на налоговый учет;

- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);

- копии паспорта для физических лиц;

- доверенности на право представления интересов заявителя, оформленной в соответствии с действующим законодательством (в случае обращения заявителя через представителя);

- копия приказа (решения, протокола) о назначении руководителя и (или) документы, подтверждающие право подписи документации (для юридических лиц).

В необходимых случаях заявитель обязан представить дополнительные документы для оформления договорных отношений на объекты недвижимого имущества:

               - письменное согласие собственников жилых помещений на передачу объекта недвижимого имущества в аренду, безвозмездное пользование, подписанного не менее двух третей собственников жилых помещений, в случае подачи заявки на предоставление в аренду, безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества, имеющих общий вход с жилыми помещениями;

- заключение районной службы гражданской обороны в случае подачи заявки на предоставление в аренду, безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества гражданской обороны;

- согласование с государственной противопожарной службой Городищенского муниципального района и Территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области в случаях, определенных законодательством Российской Федерации.

Для оформления Договоров по результатам проведения торгов заявителями представляется следующий пакет документов:

Договор купли-продажи права аренды, безвозмездного пользования с обязательным приложением следующих документов, заверенных в установленном порядке:

-копии учредительных документов заявителя (устав юридического лица, свидетельство о его государственной регистрации; свидетельство о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица);

- копии свидетельства о постановке на налоговый учет;

- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);

- копии паспорта для физических лиц;

- доверенности на право представления интересов заявителя, оформленной в соответствии с действующим законодательством (в случае обращения заявителя через представителя);

- копия приказа (решения, протокола) о назначении руководителя и (или) документы, подтверждающие право подписи документации (для юридических лиц).

В необходимых случаях заявитель обязан представить дополнительные документы для оформления договорных отношений на объекты недвижимого имущества:

               - письменное согласие собственников жилых помещений на передачу объекта недвижимого имущества в аренду, безвозмездное пользование, подписанного не менее двух третей собственников жилых помещений, в случае предоставления в аренду, безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества, имеющих общий вход с жилыми помещениями;

- заключения районной службы гражданской обороны в случае подачи заявки на предоставление в аренду, безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества гражданской обороны

Для оформления Договоров на новый срок без проведения торгов заявителями представляется следующий пакет документов:

Заявление на аренду, безвозмездное пользование объектом недвижимого (движимого) имущества на новый срок подается в письменной форме.

Для оформления соглашения о внесении изменений в Договоры, заявители представляю следующий пакет документов:

            - обращение (заявление) с просьбой о внесении изменений в Договор;

            - документы, подтверждающие право на внесение изменений в Договор.

Для оформления соглашения о расторжении Договора: заявители представляют обращение (заявление) с просьбой о расторжении Договора.

 

Наличие сведений о платности/безвозмездности предоставления услуги:

Услуга предоставляется бесплатно.

Основания для приостановления предоставления услуги или отказа в ее предоставлении указаны:

Предоставление муниципальной услуги может быть приостановлено по следующим основаниям:

   - в заявке, заявлении, обращении не указаны данные заявителя (фамилия, имя, отчество физического лица, наименование юридического адреса, почтовый адрес, адрес электронной почты для направления ответа на заявку, заявление, обращение либо номер телефона, по которому можно связаться с заявителем);

- тексты документов не поддаются прочтению, отсутствует подпись заявителя или уполномоченного представителя;

- наличие в заявке, заявлении, обращении и прилагаемых к ним документах неоговоренных исправлений, приписок, зачеркнутых слов, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;

- заявителем не предоставлены необходимые документы, указанные в пункте 2.6 Регламента;

- заявителем предоставлены документы, которые по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

            Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

   - отсутствие правовых оснований для предоставления заявителю объектов недвижимого (движимого) имущества без проведения торгов;

- отсутствие на момент обращения заявителя свободных объектов недвижимого (движимого) имущества, которое может быть передано по договорным отношениям;

- в отношении указанного в заявке заявителя объекта недвижимого (движимого) имущества принято решение о проведении торгов;

- в отношении указанного в заявке заявителя объекта недвижимого (движимого) имущества принято решение об использовании его для муниципальных нужд;

- указанный в заявке заявителя объект недвижимого (движимого) имущества является предметом действующего договора аренды, безвозмездного пользования;

- указанный в заявке заявителя объект недвижимого имущества находится в перечне объектов недвижимого имущества, предназначенного для долгосрочной аренды субъектам малого и среднего предпринимательства;

            - наличия у заявителя задолженности по арендным платежам (плате за пользование) объектами недвижимого (движимого) имущества, неустойкам (штрафам, пеням) за пользование объектами недвижимого (движимого) имущества по ранее заключенным договорным отношениям;

            - использование заявителем арендуемых, находящихся в возмездном срочном пользовании, безвозмездном пользовании объектов недвижимого (движимого) имущества не по целевому использованию;

            - выявление факта незаконной перепланировки заявителем арендуемых, находящихся в безвозмездном пользовании объектов недвижимого имущества.

Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление услуги указаны:

Муниципальная услуга регулируется Конституцией Российской Федерации,

Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами:

- от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,

- от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,

- от 22 июля 2008г. N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,

- от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»,

- от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ «О защите конкуренции», Уставом Городищенского муниципального района,

- Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», 

- Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, утвержденным решением Городищенской районной Думы от 27.03.2009г. № 691.